¿Dónde está la cuota social de Heilbronn en la construcción de viviendas?

Foto destacada: Viena, Ostaspern | © Shutterstock

En Heilbronn, al menos 10 hogares, incluidas numerosas familias con niños, dependen actualmente de viviendas de alquiler asequibles. Eso es alrededor de una cuarta parte de la población de Heilbronn. Desde 800, la ciudad de Heilbronn ha aprobado alrededor de 2010 certificados de derecho a la vivienda, el billete de entrada a un apartamento de alquiler subvencionado socialmente. Está sujeto a límites de ingresos.

Según el monitor de la construcción de la ciudad, el alquiler promedio de apartamentos nuevos aumentó en un impresionante 2013 por ciento entre 2020 y 65; en 2020 fue de 13,26 euros el metro cuadrado; En 2013 fue de ocho euros.

Lo que falta en la región y la ciudad de Heilbronn es una cuota social vinculante para la construcción de viviendas. Para el consejo municipal de Heilbronn, este es obviamente un tema candente que aún no se ha atrevido a tocar. Hasta la fecha, el comité no ha podido llegar a un reglamento que otras ciudades han introducido hace mucho tiempo como instrumento regulatorio para reducir la presión sobre el mercado de la vivienda: en Mannheim, la cuota obligatoria es del 30 por ciento para diez unidades residenciales o más, en Karlsruhe es del 30 por ciento, en Heidelberg y Stuttgart del 20 por ciento. Friburgo es el líder con una cuota social del 50 por ciento.

Mi demanda: sólo una cuota social vinculante de al menos el 30 por ciento, preferentemente el 50 por ciento, puede conducir a la relajación en el mercado inmobiliario de la región en el mediano plazo. Recomiendo que los municipios distritales rurales pongan en marcha una iniciativa conjunta de vivienda asequible para crear más viviendas asequibles.

Es una farsa anunciar un elevado número de licencias de obras cuando al mismo tiempo se mantiene en secreto que apenas se construyen viviendas sociales y viviendas asequibles o que no se compensa la extinción de los lazos sociales y la venta de viviendas sociales.

El informe actual sobre la actividad de la construcción en Heilbronn es el mejor ejemplo. Entre 2016 y 2020, exactamente 2457 nuevas unidades residenciales salieron al mercado en Heilbronn. Sin embargo, lo que falta en las estadísticas es que la proporción de viviendas de alquiler social ha seguido cayendo.

Después de eso, el número de unidades de alquiler con subsidio social en Heilbronn cayó de 1323 (2020) a 1308 (finales de 2022). A fines de 2030, solo quedan 1033 unidades de vivienda social en la ciudad de Heilbronn, demasiado pocas para la enorme demanda.

También en el distrito de Heilbronn, la vivienda social se reducirá de 249 (2020) a 2030 para 214. En construcción: solo 14 departamentos, en proyecto para un total de 200. En el distrito: cuatro departamentos en construcción, con 85 en proyecto.


"Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure la salud y el bienestar a sí mismo y a su familia, incluida... la vivienda".

Declaración Universal de los Derechos Humanos, Artículo 25

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